« Depuis le début de la crise sanitaire liée à la Covid 19, le prix des matériaux de construction (bois, pvc, cuivre …), du fait de leur rareté, évolue à la hausse. Cette rareté peut aussi impliquer des décalages dans les démarrages de chantiers. Les prix, que nous indiquons à titre indicatif, pourraient donc être impactés à la hausse.
Dans ce cadre, les devis émis par nos artisans ont généralement une durée de validité d’une semaine, voire 15 jours maximum. »
RM Energie France isole votre logement
RM Energie France certifier RGE ( Reconnue Garant de l’environnement) est une société spécialisée dans la rénovation énergétique et les travaux d’isolation thermique. Présente depuis plus de 20 ans, nous intervenons dans tout le département afin de répondre aux besoins les plus variés des habitants nordistes en termes d’isolation de l’habitat.
Nous sommes certifiés Qualibat RGE, nos prestations ont été saluées par le gouvernement et grâce à ce label, nos clients peuvent bénéficier de nombreuses aides financières développées dans le cadre du plan de transition énergétique élaboré par l’Etat : prêts aidés, Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), programme Habiter Mieux de l’ANAH, prime Energie, …
Quel budget pour rénover un immeuble ?
Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.
Le prix d’une rénovation d’immeuble sera plus ou moins cher selon l’état de l’immeuble.
1. Quand il s’agit d’un simple rafraîchissement des parties communes (remplacement des revêtements de sol, rénovation de la peinture des murs), le prix va osciller entre 100 et 300 € le m².
2. Lorsque l’immeuble a besoin en plus d’une remise aux normes de l’électricité et de la plomberie, il faudra plutôt compter entre 500 et 1.000 € le m².Quand l’immeuble nécessite des travaux de rénovation lourde (isolation, modifications des ouvertures, rénovation de la toiture, mise aux normes électriques, etc), le budget à prévoir se situera alors entre 1.000 et 1.400 € le m².
3. Quand l’immeuble nécessite des travaux de rénovation lourde (isolation, modifications des ouvertures, rénovation de la toiture, mise aux normes électriques, etc), le budget à prévoir se situera alors entre 1.000 et 1.400 € le m².
Bon à savoir : de nombreuses subventions existent pour aider à la réhabilitation d’immeubles anciens. Contactez-nous pour une étude complète des aides possibles.
Exemple de devis pour la rénovation d’un immeuble
| Désignation | Quantité | Unité | P.U HT | Montant HT | TVA |
| Protection du chantier | 1 | U | 590,00 | 590,00 | 2 |
| Démolition doublages, plafonds, cloisons séparatives non porteuses. Compris évacuation | 250 | M2 | 35,40 | 8 850,00 | 2 |
| Démolition cheminée. Compris évacuation. Non compris conduit. | 4 | U | 206,50 | 826,00 | 2 |
| Dépose et évacuation revêtement de sol (linoléum) | 84 | M2 | 7,08 | 594,72 | 2 |
| Fourniture et pose suspentes + raillage F530, pour support isolant à poser. | 92 | M2 | 29,50 | 2 714,00 | 2 |
| Fourniture et pose ossature pour doublage. | 92 | M2 | 33,04 | 3 039,68 | 1 |
| Fourniture et pose ossature pour doublage. | 110 | M2 | 27,14 | 2 985,40 | 2 |
| Fourniture et pose de laine de verre GR32 en 120 mm revêtu Kraft | 110 | M2 | 35,40 | 3 894,00 | 1 |
| Habillage collé par BA13 Marin des jambages de fenêtres | 10 | U | 147,50 | 1 475,00 | 2 |
| Fourniture et pose ossature pour cloison coupe feu 1/2 heure | 38 | M2 | 29,50 | 1 121,00 | 2 |
| Fourniture et pose de laine de verre GR32 en 85 mm revêtu Kraft | 38 | M2 | 25,96 | 986,48 | 1 |
| Fourniture et pose ossature pour cloison distribution | 56,50 | M2 | 27,14 | 1 533,41 | 2 |
| Fourniture et pose de laine de verre GR32 en 45 mm revêtu Kraft | 56,50 | M2 | 18,88 | 1 066,72 | 1 |
| Fourniture et pose porte coulissante | 4 | U | 678,50 | 2 714,00 | 2 |
| Bloc-porte postformé droite, ton blanc, huisserie 88 mm H.204 x l.83 cm | 2 | U | 123,90 | 247,80 | 2 |
| Fourniture et pose porte palière coupe feu 1/2 heure | 2 | U | 914,50 | 1 829,00 | 2 |
| Fourniture et pose BA13 (hydro pour pièces humides) | 223 | M2 | 24,78 | 5 525,94 | 2 |
| Fourniture et pose Placoflam BA13 (coupe feu 1/2 heure) | 168 | M2 | 29,50 | 4 956,00 | 2 |
| Fourniture et pose gaine technique – coupe feu 1/2 heure | 1 | U | 1121,00 | 1 121,00 | 2 |
| Bandes en 3 passes | 391 | M2 | 6,49 | 2 537,59 | 2 |
| Bandes armées | 100 | ML | 6,49 | 649,00 | 2 |
| Dépose isolant existant, compris évacuation | 40 | M2 | 7,08 | 283,20 | 2 |
| Fourniture et pose panneau PANODAL Alu, sur 96 mm d’épaisseur | 40 | M2 | 35,40 | 1 416,00 | 1 |
| Fourniture et pose VMC simple flux | 2 | U | 466,10 | 932,20 | 1 |
| Création d’une prise d’air en façade | 2 | U | 88,50 | 177,00 | 1 |
| Mise en place de gaines isolées | 6 | U | 12,98 | 77,88 | 1 |
| Bouche Hygroréglable simple (sdb + cuisine) | 4 | U | 17,70 | 70,80 | 1 |
| Bouche Hygroréglable à détection de présence (WC) | 2 | U | 17,70 | 35,40 | 1 |
| Fourniture et pose trappe de visite (accès VMC) | 2 | U | 112,10 | 224,20 | 2 |
| Base HT | TVA (1) 5,5% | TVA (2) 10% | Montant TVA | NET A PAYER |
| 52 473,42 | 643,29 | 4 077,73 | 4 721,02 | 57 194,44 |
Comment rénove-t-on un immeuble ?
D’abord, une étude préalable
La rénovation d’un immeuble ancien passe en premier lieu par une étude de l’existant. Cette étude préalable vise à définir les ordres de priorités de votre rénovation.
Elle comprend l’analyse de :
.
– l’état des murs, des plafonds et des planchers ;
– l’état de la charpente et de la couverture ;
– l’isolation de l’ensemble de l’immeuble ;
– la plomberie ;
– l’électricité, etc..
Ensuite, un plan de rénovation
Sur la base des constats de l’étude préalable, un plan de rénovation devra être mis en place afin d’étaler les dépenses dans le temps.
- Si l’immeuble est en mauvais état, la priorité sera donnée aux travaux touchant le gros œuvre du bâtiment (réfection de la toiture, traitement des murs contre l’humidité, rebouchage des fissures, etc).
Viendront ensuite la remise aux normes des installations électriques et de la plomberie, l’isolation et le chauffage, pour terminer sur la mise en peinture.
- Si le gros œuvre de l’immeuble est en bon état, une rénovation plus légère pourra être envisagée. Celle-ci pourra comprendre l’isolation, le ravalement de façade, et la mise en peinture des parties communes.
Attention : La loi n° 2015-992 du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissante verte oblige depuis le 1er janvier 2017 de réaliser des travaux d’isolation thermique en cas de rénovation d’immeuble en copropriété.
Source CEE
1) Pourquoi entreprendre des travaux de rénovation global BAR-TH-164 ?
La rénovation globale consiste à réaliser un ensemble de travaux de rénovation nécessaire à l’amélioration des performances énergétiques d’un logement
Il consiste à remplacement du mode de chauffage par un système plus économique et à l’isolation de la maison afin de réduire les déperditions.
2) Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les gens entreprennent des travaux de rénovation à
- Améliorer la qualité de vie : Les travaux de rénovation peuvent aider à améliorer le confort et le bien-être dans votre maison, en résolvant des problèmes tels que l’insuffisance d’espace, la mauvaise circulation d’air, l’absence d’isolation thermique, etc.
- Augmenter la valeur de la propriété à : Les travaux de rénovation peuvent également ajouter de la valeur à votre propriété, ce qui peut être important si vous pensez la vendre à un moment donné.
- Économiser de l’argent à long terme Seine Maritime 76 : Certaines rénovations peuvent aider à réduire les coûts d’énergie et de maintenance à long terme, en améliorant l’efficacité énergétique de votre maison.
En fin de compte, les travaux de rénovation sont une façon de faire du logement un espace plus agréable, plus sûr et plus efficace pour les habitants.
3) Combien coûte de faire des travaux rénovation globales
En général, les travaux de rénovation peuvent coûter entre 1 000 et 10 000 euros pour des travaux de petite ampleur, tels que la peinture, la mise à niveau d’une salle de bain ou la mise en place d’un nouveau revêtement de sol. Les travaux plus importants, tels que la refonte complète d’une cuisine ou la réfection totale d’une salle de bain, peuvent coûter entre 10 000 et 50 000 euros ou plus, selon les spécifications.
4) Exemple d’un devis pour isolation , remplacement chauffage et remplacement ECS valider par notre client via au aide CEE pour 1 € Seulement :
- Zone H1 / Précarité / Grand Précaire
- Type de chauffage : Combustible / Bois
- Type de logement : Maison individuelle / 350 m2
- Coût total des travaux 93 354,25 € TTC
- Le tout financer par CEE ( – 93 354,25 € TTC )
- Client à payer 1 € !
CLIQUEZ ICI UN EXEMPLE D’ UN DEVIS TH 164 VALIDER PAR NOTRE CLIENT RM ENERGIE
5) Exemple d’un deuxieme devis pour isolation , remplacement chauffage et remplacement ECS valider par notre client via au aide CEE pour 1 € Seulement :
- Zone H1 / Précarité / Grand Précaire
- Type de chauffage : Combustible / Gaz
- Type de logement : Maison individuelle / 294 m2
- Coût total des travaux 60 804,15 € TTC
- Le tout financer par CEE ( – 60 804,15 € TTC )
- Client à payer 1 € !
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6) Pourquoi remplacer un chauffage Fioul ou Gaz par une pompe a chaleur à ?
Il existe plusieurs raisons qui peuvent inciter à remplacer un système de chauffage au fioul ou au gaz par une pompe à chaleur :
- Économies d’énergie : Les pompes à chaleur sont plus performantes que les systèmes de chauffage au fioul ou au gaz. Elles permettent donc de faire des économies sur les coûts d’énergie.
- Durabilité : Les pompes à chaleur sont plus fiables et durables que les systèmes de chauffage au fioul ou au gaz. Elles nécessitent également moins d’entretien.
En résumé, remplacer un système de chauffage au fioul ou au gaz par une pompe à chaleur à peut être un excellent choix pour améliorer les économies d’énergie, augmenter la durabilité, respecter l’environnement, augmenter le confort et bénéficier de subventions.
7) Comment fonctionne une pompe a chaleur? Quel sont les différentes marque ? Prix ?
Par ailleurs, le fonctionnement d’une pompe à chaleur se base sur un cycle de réfrigération inversé. L’unité extérieure de la pompe à chaleur puise de la chaleur de l’air, du sol ou de l’eau et la transfère à l’unité intérieure, qui la diffuse pour chauffer l’espace à climatiser. De plus , le gaz réfrigérant à l’intérieur de la pompe à chaleur s’échauffe à mesure qu’il puise de la chaleur et se déplace à l’unité intérieure, où il libère la chaleur pour le chauffage.
En planifiant soigneusement vos travaux de rénovation, vous pouvez minimiser les problèmes et maximiser le résultat final.
Ces tendances peuvent varier en fonction des régions, du budget et des préférences personnelles, mais elles offrent une bonne idée des dernières tendances en matière de rénovation de maisons.
8) Tableau des plafonds de ressources par barème MaPrimeRenov en dehors de l’Ile-de-France
| FOYER FISCAL | BLEU | JAUNE | VIOLET | ROSE |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | jusqu’à 16 229 € | jusqu’à 20 805 € | jusqu’à 29 148 € | > 29 148 € |
| 2 personnes | jusqu’à 23 734 € | jusqu’à 30 427 € | jusqu’à 42 848 € | > 42 848 € |
| 3 personnes | jusqu’à 28 545 € | jusqu’à 36 591 € | jusqu’à 51 592 € | > 51 592 € |
| 4 personnes | jusqu’à 33 346 € | jusqu’à 42 748 € | jusqu’à 60 336 € | > 60 336 € |
| 5 personnes | jusqu’à 38 168 € | jusqu’à 48 930 € | jusqu’à 69 081 € | > 69 081 € |
| + personne supplémentaire | + 4 813 € | + 6 165 € | + 8 744 € | + 8 744 € |
Tableau des plafonds de ressources par barème MaPrimeRenov en Ile-de-France
| FOYER FISCAL | BLEU | JAUNE | VIOLET | ROSE |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | jusqu’à 22 461 € | jusqu’à 27 343 € | jusqu’à 38 184 € | > 38 184 € |
| 2 personnes | jusqu’à 32 967 € | jusqu’à 40 130 € | jusqu’à 56 130 € | > 56 130 € |
| 3 personnes | jusqu’à 39 591 € | jusqu’à 48 197 € | jusqu’à 67 585 € | > 67 585 € |
| 4 personnes | jusqu’à 46 226 € | jusqu’à 56 277 € | jusqu’à 79 041 € | > 79 041 € |
| 5 personnes | jusqu’à 52 886 € | jusqu’à 64 380 € | jusqu’à 90 496 € | > 90 496 € |
| + personne supplémentaire | + 6 650 € | + 8 097 € | + 11 455 € | + 11 455 € |
Il faut toujours d’utiliser des matériaux de qualité pour garantir la durabilité de vos travaux de rénovation.
9) Les avantages écologiques d’une rénovation durable
Une rénovation durable peut apporter de nombreux avantages écologiques. Voici quelques exemples :
- Économie d’énergie : En remplaçant les fenêtres et les portes, en ajoutant de l’isolation ou en installant un système de chauffage plus efficace, vous pouvez réduire votre consommation d’énergie et donc votre empreinte écologique.
- Utilisation de matériaux écologiques : En utilisant des matériaux durables tels que le bois certifié FSC, les panneaux solaires, les peintures écologiques et les produits de nettoyage respectueux de l’environnement, vous pouvez minimiser votre impact sur l’environnement.
- Élimination des produits toxiques : En retirant les produits toxiques tels que l’amiante, le plomb et d’autres substances dangereuses, vous pouvez améliorer la qualité de l’air intérieur de votre maison et protéger la santé de votre famille.
10) Découvrez dès à présent avec RM CONSULTING ENERGIE les aides locales et nationales pour la rénovation de votre logement !
Contactez nous au +33 1 84 80 31 19 pour vos travaux rénovation changement chauffage fioul/ gaz par une PAC , isolation , ballon thermodynamique pour votre projet travaux de rénovation pour isoler votre comble et changer la chaudière fioul par une PAC pour 1€
Le prix d’une rénovation immeuble en 2023 varie entre 1 000 €/m2 à 1 800 €/m2 selon la dimension de la maison en moyenne pour votre projet travaux de rénovation pour isoler votre comble et changer la chaudière fioul pour une PAC pour 1€
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