La rénovation énergétique d’une église en France
Il existe deux type de bâtiments patrimoniaux : les bâtiments inscrits et les bâtiments classés église à l’Inventaire des Monuments Historiques. En France, plus de 50 000 bâtiments sont considérés comme “Monuments Historiques”. Et parmi eux, la moitié appartient à des propriétaires privés. La conservation de ces bâtiments a un intérêt public à la fois du point de vue de l’Histoire et de l’art. Leur esthétisme doit donc rester intact, quel que soit les travaux réalisés.
Pour sauver une église en France, d’autres communes font le choix d’un emprunt. Sur la place principale, en plein cœur de Thury, commune de 450 habitants, l’église était prête à s’effondrer. « La charpente était morte, il fallait faire quelque chose », dit Claude Conte, le maire de Thury. Nous avons fait appel au service RM Consuting Energie pour nous accompagner dans notre projet renovation de notre église .Alors en 2016, d’importants travaux de rénovation ont dû être entrepris. Près de 470 000 euros de travaux. Malgré les subventions de la DRAC, du Conseil Régionale ou encore de la Fondation du Patrimoine, il restait encore plus de 200 000 euros à la charge de la commune. Impossible à payer. « On à été obligé de prendre un prêt sur une durée de 25 ans », explique Claude Conte.
L’importance de la protection du patrimoine en France rend donc leur rénovation compliquée ! Les travaux d’amélioration des performances énergétiques d’un bâtiment touchent bien souvent à sa façade ou à son toit. Il est donc exclu de poser des panneaux solaires photovoltaïques ou une pompe à chaleur air-air sur une maison classée au patrimoine.
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Quelle est la marche à suivre ?
Une rénovation en lien avec l’Etat
Si votre bien immobilier est classé, il est régi par le Code du Patrimoine : « Tout immeuble classé comme monument historique ne peut ainsi ni être détruit, ni déplacé ou encore soumis à une quelconque restauration, réparation ou modification, sans un accord des services du ministère de la Culture. »
Vous êtes donc obligé de vous rapprocher du ministère de la Culture pour obtenir les autorisations nécessaires avant d’entreprendre des travaux. Dans le cas d’un bien immobilier inscrit, c’est au Code de l’Urbanisme que vous avez affaire.
Quelles aides pour financer sa pompe à chaleur dans un chateau Evry 91042 ?
Plusieurs aides financières existent pour aider les particuliers à financer l’acquisition de leur pompe à chaleur. Elles vous permettront de réduire drastiquement le coût initialement prévu pour de tels travaux. Il serait fort dommage de payer plus quand on aurait pu débourser moins.
On peut citer principalement :
- La prime CEE (Coup de Pouce) : elle octroie 3 000 € ou 5 000 € selon vos revenus.
- MaPrimeRenov’ (ou CITE selon les revenus) : elle offre jusqu’à 4 000 € pour faciliter le financement du changement de système de chauffe.
En cumulant ces deux dispositifs, vous pouvez obtenir jusqu’à 9 000 € d’aides. De quoi couvrir une grande partie de l’achat et l’installation de votre pompe à chaleur Evry 91042
Ma prime Rénov’ (Anah + CITE)
Les aides pour la pompe à chaleur Ma Prime Rénov’ Comportent l’aide de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) et l’aide du CITE (Crédit d’Impôt à la Transition Énergétique) depuis début 2020.
De plus , vous pouvez bénéficiez de jusqu’ 10 700 € d’aide pour l’installation de votre pompe à chaleur grâce à ces aides.
Prime CEE ou Prime Énergie
La prime CEE ou Prime Énergie est une aide accessible à tous ceux qui font des économies d’énergie grâce à la mise en place de travaux dans ce but. La hauteur de l’aide est la même que celle décrite dans le barème de l’Anah.
Bénéficiez des primes énergétiques Certificats d’Economie d’Energie (CEE), et Ma Prime Renov’ pour installer une Pompe à Chaleur AIR/EAU ou AIR/AIR et diminuez vos factures énergétiques.En conclusion une fois le travail du professionnel effectué vous n’avez qu’à apposer votre signature auprés de notre entreprise
Patrimoine ancien : comment isoler un château ?
Les restaurateurs amateurs se trouvent souvent démunis quand il s’agit de rénover un bien ancien, château, manoir, hôtel particulier… La rénovation énergétique moderne paraît même incompatible avec la préservation du bâti ancien. Pourtant, des solutions existent. Découvrez comment isoler un château et les pièges à éviter.
CONSERVATION DU PATRIMOINE ET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE, DEUX ENJEUX OPPOSÉS
Le coût au m2 pour des installation des travaux de rénovation d’une église compter en 250 000 € HT allant jusqu’ 800 000 € sur certain région en France . Le montant des aides est de 350 000€ HT soit 50 % du coût des travaux en HT .
Certaines pratiques courantes en matière d’isolation peuvent entraîner des dégradations quasi irréversibles au bâti ancien.
. Celui-ci permet de s’exonérer des travaux d’isolation sur les bâtis anciens lorsque :
- le maître d’ouvrage fait ressortir un risque de pathologie du bâti liée à tout type d’isolation,
- les travaux d’isolation modifient l’aspect d’un bien ancien situé en secteur sauvegardé ou dans un périmètre de monument historique,
DES MATÉRIAUX ET TECHNIQUES D’ISOLATION À METTRE EN ŒUVRE DANS LE BÂTI ANCIEN
Pour isoler un château ou un bâti ancien n’est pas impossible. Il faut pour cela utiliser les matériaux et les techniques adaptés.
s enduits isolants peuvent être utilisés à l’intérieur, à condition de choisir un enduit naturel. Bien qu’il ne s’agisse pas, à proprement parler, d’un matériau isolant, l’enduit chaux-chanvre contribue largement à améliorer la performance thermique du mur enduit.
L’enduit perspirant constitué de chaux hydraulique naturelle, de liège, d’argile et de poudres de diatomées est intéressant également car il permet d’obtenir le meilleur confort thermique, grâce à son lambda peu élevé (0,045 /m.K). Comme l’enduit chaux-chanvre, il offre une bonne résistance à la diffusion de vapeur.
En intérieur, dans les combles perdus ou dans les pièces non humides, la ouate de cellulose est l’un des isolants les plus efficaces, sous réserve d’une mise en œuvre dans les règles de l’art.
La ventilation est un élément important pour compléter l’isolation. Pour échapper aux inconvénients habituels de la ventilation, une solution est à privilégier : la VMC répartie dans les seules pièces humides. Elle permet de limiter le passage de gaines et la visibilité des modules en façade, principaux inconvénients des VMC classiques.
QUELQUES EXEMPLES RÉUSSIS D’ISOLATION DE CHÂTEAUX ET AUTRES PATRIMOINES ANCIENS
L’isolation du bien ancien n’est pas impossible et de très belles réalisations ont pu être constatées.
Prix m2 pour la rénovation globale énergétique château compter en 300 € /m2 à 600 €/m2 pour les petits châteaux qui peuvent aller jusqu’à 500 000 Euro selon la région.
Presbytère de Bucey-lès-Gy
La municipalité de ce petit village a choisi de restaurer son presbytère, patrimoine historique en déshérence, pour y installer les services publics municipaux. La rénovation a pris deux ans. Elle a permis d’aboutir à la norme BBC Rénovation tout en conservant ses caractéristiques, sous l’œil vigilant de l’Architecte des Bâtiments de France.
Grand Château d’Ansembourg, au Luxembourg
En effet, lors du démarrage de la restauration, les équipes ont découvert la présence de mérule, obligeant à déposer l’ensemble des enduits existants pour pouvoir traiter.
Château particulier du 19e siècle à Vénéjan
La restauration complète du château a donné lieu à l’isolation thermique sur deux niveaux de sol, avec la mousse polyuréthane Isolat France.
Château de la Geneste à Châteaufort
Situé dans les Yvelines, ce château a servi de cadre à la Star Ac’.
Château de Chambord
Des opérations de rénovation ont été effectuées en 2018. L’isolation du sol a été réalisée à l’aide d’une couche de mousse de polyuréthane Isolat France de 6 centimètres, recouverte d’une chape de sulfate de calcium sur laquelle ont été posées les tomettes.
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Les aides possibles possibles
Une subvention de l’Etat
Comme pour la rénovation d’un logement classique, vous avez droit à des aides et subventions. Si votre bien fait partie du patrimoine, vous pouvez bénéficier d’un financement de l’Etat au titre de “conservation du patrimoine”. Cette aide peut s’élever à 50 % du coût des travaux dans le cas d’un bâtiment classé et à 40 % des dépenses pour un bien inscrit. L’obtention de cette aide dépend de plusieurs éléments :
- la disponibilité budgétaire de l’Etat au moment de la demande
- le degré d’urgence de vos travaux
- votre capacité à contribuer au projet de travaux
- la participation ou non de votre collectivité locale
Une subvention de votre collectivité
Dans certains cas, les collectivités territoriales peuvent vous verser une aide. Il n’y a pas vraiment de règles et le montant dépend surtout du bon vouloir de vos élus locaux.
Les aides à la rénovation classiques
Si les ressources de votre foyer ne dépassent pas les plafonds, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides à la rénovation énergétique classiques :
Et après ?
Une fois les autorisations nécessaires et les aides financières accordées, vous pouvez vous lancer dans le concret : la réalisation des travaux. Pour cela, nous vous recommandons de faire appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Spécialistes en rénovation énergétique, ils vous assurent des travaux de qualité.
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